DESCRIPCIÓN
BIU Residences Pinamar ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes con vistas únicas al corazón de la ciudad. Un proyecto único, hermoso, luminoso y moderno, pensado para quienes buscan algo más que un lugar donde vivir.
Inspirado por el arte y creado para ser vivido, BIU es una obra de Federico Bacher que redefine la experiencia residencial en Pinamar. Su diseño contemporáneo dialoga con el entorno y se convierte en un nuevo ícono urbano, vistiendo y jerarquizando el espacio público frente a BIU Residences.
entrega 30% y saldo en 36 meses
MEMORIA TECNICA
Edificio BIU – Pinamar
1. Descripción General
El proyecto ubicado en la calle De las Artes. Esq Toninas – Pinamar, contempla un edificio con un basamento comercial destinado para comercios de diferentes categorías y 10 pisos destinados a viviendas de cuatro, tres y dos ambientes. Contando con 25 unidades funcionales.
2. Sistema Constructivo y Materialidad
- Estructura
Bases, columnas, vigas y losas conformadas por hormigón armado visto.
- Mampostería
-Los muros exteriores estarán compuestos de ladrillo hueco del 12+8, con revestimiento exterior.
-Los muros divisores entre palier, departamento y entre departamentos, serán de ladrillo hueco del 18.
-Los muros interiores serán de ladrillo hueco del 12, enduidos con pintura latex satinada.
-Detalles interiores con revestimiento de madera enchapada.
- Cielorrasos interiores
Para el sector del Estar, Comedor y Cocina el cielorraso será de hormigón visto.
Los dormitorios baños y acceso tendrán cielorraso de placas de Durlock.
En sum el cielorraso será un Machimbrado de madera.
- Carpinterías
-Exteriores: perfilería de PVC con doble vidriado hermético. Color negro.
-Puertas de acceso a unidades: En madera enchapada de 0,90 x 2,40 m.
-Interiores: puertas placas en melamina grafito negro de 0,77 x 2,40 m. OBLAK (o similar).
- Pisos
Tanto los pisos interiores como los balcones tendrán porcelanato de primera línea y grandes dimensiones. Porcelanato VITE 1,20 x 1,20 (o similar).
- Cocinas
-Mesada y alzada de 65cm de cuarzo blanco, silestone (o similar).
-Muebles de diseño en melamina simil madera EGGER / FAPLAC (o similar).
-Griferías monocomando cromadas FV (o similar).
-Bacha acero inoxidable
-Anafe a gas natural y horno a gas.
-Iluminación con tira LED en bajo alacena.
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- Baños
-Revestimiento en paredes de porcelanato de primera marca, grandes dimensiones. Porcelanato VITE 1,20 x 1,20. (o similar)
-Artefactos sanitarios Ferrum / Roca (o similar)
-Bachas de apoyar
-Mesadas de cuarzo blanco, silestone (o similar)
-Grifería monocomando cromadas alta FV / Piazza (o similar)
-Grifería de embutir ducha cromada FV / Piazza (o similar).
-Mampara un paño fijo de vidrio.
-Accesorios de baño porta rollo y percha cromados.
- Climatización
-Caldera dual a gas natural (modelo a definir), esta misma abastecerá tanto el agua caliente como la calefacción.
-Calefacción por losa radiante en toda la superficie interior.
- Aire acondicionado por splits frío/calor en todos los ambientes (uno en área social y uno para cada dormitorio), con unidades exteriores independientes.
-Locales comerciales cuentan con radiadores? y aire acondicionado.
- Iluminación
-Artefactos tipo dicroica y spots AR111 embutidos en cielorrasos.
-Estar comedor con bárrales con spots AR111
-Tomas y llaves de luz color negro o gris oscuro. Cambre Línea SIGLO XXI Gris (o similar)
- Balcones
- Cielorraso de hormigón visto.
- Frente de parrilla cerramiento chapa plegada negra tipo guillotina.
- Bajo parrilla y bajo mesada con puertas de chapa plegada negra.
-Mesada de granito negro Brasil Leather (o similar).
-Bacha de acero inoxidable.
-Griferías monocomando cromadas FV / Piazza (o similar)
-En bajo mesada cuenta con instalación para lavarropas.
- Barandas de vidrio.
-Artefactos tipo dicroica o AR111 embutidos en losa.
-Amoblamiento
-Todos los dormitorios de los departamentos tendrán placares con diseño a medida.
-Mueble a medida en estar para tv.
-Cortinas de gasa pañalera color natural off White de piso a techo.
- Varios
-Piscina de fibra de vidrio en exteriores IPC (o similar).
-Los Jacuzzis serán de madera Hiroki (o similar).
-Amenities comunes en Rooftop: Quincho con sector living, comedor, barra, coffe station, cava, parrilla, terraza con pergola y solárium exterior con circuito de agua (duchas / piscina / jacuzzi).
-Camara de seguridad en áreas comunes.
-Portón automatizado con control remoto en cochera.
-Control de acceso digital en p
